Investissement locatif

Comment évaluer la rentabilité d’un achat cash pour la location ?

L’investissement immobilier locatif s’impose de plus en plus comme une stratégie de diversification du patrimoine et de création de revenus passifs. Parmi les différentes approches, l’achat cash pour la location attire de nombreux investisseurs, promettant un accès rapide à un…

Les taux de réduction pinel : comment en profiter pleinement ?

Le dispositif Pinel, mis en place pour encourager l’investissement locatif dans le neuf, offre une réduction d’impôt attractive calculée sur le prix d’achat du logement. Il s’agit d’un dispositif fiscal avantageux qui permet de réduire le coût d’un investissement locatif…

Rédiger une convention d’occupation à titre gratuit : modèle, conseils et exemples pour éviter les litiges

Une convention d’occupation à titre gratuit est un document juridique essentiel pour régir l’occupation d’un bien immobilier sans contrepartie financière. Elle est souvent utilisée dans des situations de prêt de logement familial, d’hébergement temporaire ou de mise à disposition d’un…

Guyancourt : le marché du logement étudiant en pleine expansion

Guyancourt, ville dynamique située aux portes de Paris, connaît un essor économique et démographique fulgurant. Ce dynamisme s’accompagne d’un développement important de l’enseignement supérieur, attirant chaque année de nouveaux étudiants. La demande en logement étudiant explose, créant un marché en…

Établir une facture pour une location saisonnière : les règles à respecter

Imaginez que vous louez votre appartement à la mer pour une semaine en juillet. Le locataire vous paie la somme convenue, mais sans aucun justificatif. Sans facture, vous n’avez aucune preuve de paiement en cas de litige et vous ne…

LMNP : les pièges à éviter pour un investissement serein

Le LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, est un régime fiscal attractif qui séduit de nombreux investisseurs. Il offre la possibilité de bénéficier de réductions d’impôts et de générer des revenus locatifs. Cependant, investir en LMNP n’est pas sans…

Comment calculer la rentabilité nette d’un investissement immobilier ?

Investir dans l’immobilier peut s’avérer une stratégie lucrative, mais il est crucial de bien comprendre les subtilités du calcul de la rentabilité nette pour prendre des décisions éclairées. Cet article vous guidera pas à pas dans le calcul précis de…

Le loyer brut encaissé : clé de voûte de votre rentabilité locative

Le loyer brut encaissé représente la somme totale des loyers perçus par un propriétaire d’un bien immobilier chaque année. Il est un indicateur essentiel pour estimer la rentabilité d’un investissement locatif, car il sert de base au calcul d’autres indicateurs…

Comment calculer la rentabilité locative nette d’un investissement ?

Investir dans l’immobilier locatif est une stratégie populaire pour de nombreux investisseurs, mais pour prendre des décisions éclairées, il est crucial de comprendre les concepts clés. La rentabilité locative nette (RLN) est un indicateur crucial qui vous permet de mesurer…

Mise en demeure pour loyer impayé : rédiger un modèle efficace

Un locataire qui ne paie pas son loyer est une situation fréquente et frustrante pour les propriétaires. Pour protéger vos droits et faire respecter le contrat de location, la mise en demeure est une étape indispensable. Cet outil juridique permet…